问 房本绿本可以办抵押吗？

用户想要了解的是，所谓的“房本”和“绿本”是否可以用于办理抵押手续。以下将从法律定义、抵押物范围、登记要求、法律效力以及最新法律法规五个方面进行详细解答。

1. 法律定义：根据《中华人民共和国物权法》第179条的规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”这里提到的财产通常包括房产等不动产。而“房本”通常指的是房屋所有权证书，“绿本”则多指土地使用权证或不动产权证书中的一种类型，具体名称可能因地区而异。

2. 抵押物范围：《物权法》第180条规定了可以设定抵押的财产范围，其中包括建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权等。因此，如果“房本”代表的是房屋所有权证书，“绿本”代表的是土地使用权证，则这两者均属于法律允许抵押的范围之内。

3. 登记要求：根据《物权法》第187条：“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”这意味着，无论是“房本”还是“绿本”，若要设立有效的抵押权，必须依法向相关部门申请并完成抵押登记。

4. 法律效力：一旦完成了合法的抵押登记程序，根据《物权法》第179条，抵押权人（即债权人）便获得了对抵押物的优先受偿权。即使债务人破产，抵押权人的权益也能得到优先保护。

5. 最新法律法规：随着《民法典》于2021年1月1日生效，《物权法》已被废止，但关于抵押的相关规定在《民法典》中得到了继承和发展。例如，《民法典》第395条明确了可以抵押的财产范围，与《物权法》第180条内容基本一致；第402条重申了抵押权自登记时设立的原则，与《物权法》第187条相吻合。

综上所述，只要符合法律规定且经过正式登记，“房本”和“绿本”是可以用来办理抵押手续的。建议在实际操作前咨询专业人士，确保所有流程合法合规。