问 房子做了抵押不放款怎么办？

用户提出的问题核心是：在已经将房产抵押给贷款机构后，如果贷款未能发放，应该如何应对和解决。用户希望了解在法律框架下，他们所处的法律地位，权利以及可能的解决方案。

从资深高级律师的角度看，这涉及到以下几个法律层面的分析：

1. 合同效力：首先，用户与贷款机构签订的抵押贷款协议应具有法律效力，受《合同法》保护。《合同法》第8条明确规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。”因此，即使贷款未发放，用户仍有权要求执行合同，或者根据合同条款寻求赔偿。

2. 物权法规定：《物权法》第141条规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生物权效力，但法律另有规定的除外。”若贷款未发放，用户有权要求解除抵押，拿回产权。

3. 消费者权益保护：依据《消费者权益保护法》，用户有权获取贷款服务的真实、准确的信息。若因贷款机构的误导或隐瞒导致贷款未发放，用户可依法维权。

4. 违约责任：如《合同法》第107条指出，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”用户可据此要求贷款机构履行合同或赔偿损失。

5. 金融消费者权益：《银行业监督管理法》确保了金融消费者的权益，规定金融机构需公开透明地提供服务，用户可根据此法争取自身权益。

总结来说，如果用户遇到房子已抵押但贷款未发放的情况，他们可以根据《合同法》要求履行合同或赔偿，也可依据《物权法》申请解除抵押；若认为自身权益受损，还可参照《消费者权益保护法》进行维权。同时，用户也可以依据《银行业监督管理法》来保障自己的金融消费者权益。在具体操作中，建议用户咨询专业律师，根据具体情况制定策略，以维护自身合法权益。