问 房子抵押时房产证在哪办？

用户希望了解在办理房屋抵押时，房产证应在何处办理。以下是基于资深高级律师视角的详细解答：

1. 房产证办理地点：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第61条的规定，房地产权利人应当向县级以上地方人民政府房地产管理部门申请登记，领取房地产权属证书。因此，在进行房屋抵押时，房产证应在房屋所在地的县级以上地方人民政府房地产管理部门办理。

2. 抵押登记程序：根据《中华人民共和国物权法》第187条，以建筑物和其他土地附着物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。因此，抵押双方需共同向房屋所在地的房地产管理部门提交相关材料，申请抵押登记。

3. 所需材料：根据《城市房地产抵押管理办法》第13条，申请抵押登记时应提交的主要材料包括但不限于：抵押合同、主债权合同、房地产权属证书、抵押当事人的身份证明等。这些材料是确保抵押合法有效的基础。

4. 法律责任：根据《中华人民共和国担保法》第41条，当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。未按规定办理抵押登记的，抵押权不发生效力，抵押人可能面临无法对抗善意第三人的风险。

5. 注意事项：在办理抵押登记过程中，应注意核实房产证的真实性与有效性，确认房产不存在其他权利限制或纠纷。同时，抵押双方应对抵押合同中的条款充分沟通并达成一致，避免日后产生不必要的争议。

综上所述，房屋抵押时房产证应在房屋所在地的县级以上地方人民政府房地产管理部门办理，且需按照法定程序提交相关材料完成抵押登记，确保抵押行为合法有效。正确履行上述步骤不仅能够保障双方权益，还能有效预防潜在的法律风险。