问 抵押后贷方不放款怎么办？

用户希望了解在完成抵押手续后，如果贷款方未按约定放款，应如何处理及可能的法律途径。以下将从五个方面进行详细分析，并引用相关法律法规。

一、确认合同条款

首先，需要仔细审查与贷款方签订的借款合同，特别是关于放款时间和条件的具体条款。根据《中华人民共和国民法典》第六百七十五条：“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。”如果合同中明确规定了放款时间，而贷款方未能按时履行，借款人有权要求其履行合同义务。

二、协商解决

在发现贷款方未按约定放款时，借款人应首先尝试与贷款方进行沟通和协商，了解具体原因并寻求解决方案。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”双方可以通过协商达成补充协议，明确后续放款的时间和方式。

三、书面通知

如果协商无果，借款人应及时向贷款方发出书面通知，要求其履行合同义务。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，对方可以请求其承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”书面通知应明确指出贷款方的违约行为，并要求其在合理期限内履行放款义务。

四、申请仲裁或诉讼

如果贷款方仍然拒绝履行合同义务，借款人可以考虑通过仲裁或诉讼的方式维护自身权益。根据《中华人民共和国仲裁法》第二条：“平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。”以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条：“起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。”借款人可以选择合适的途径提起仲裁或诉讼，要求贷款方履行合同义务并赔偿损失。

五、寻求法律援助

在整个过程中，借款人可以寻求专业律师的帮助，以确保自己的合法权益得到充分保护。律师可以帮助借款人收集证据、起草法律文件，并在必要时代表借款人出庭应诉。

综上所述，面对贷款方未按约定放款的情况，借款人应首先审查合同条款，尝试协商解决，必要时发出书面通知，并最终通过仲裁或诉讼等方式维护自身权益。同时，寻求专业律师的帮助也是明智的选择。