问 办假房本抵押是否有效吗？

概述：用户想知道，使用伪造的房产证进行抵押贷款是否具有法律效力，以及这可能面临的法律责任。

分析：

1. 法律效力：根据《物权法》第一百八十一条规定，抵押权的设立必须基于真实有效的权利凭证，如真实的房产证。伪造的房本不属于合法的物权凭证，因此不具备法律效力。

2. 诈骗罪：行为人以虚假的产权证明进行抵押，意图骗取他人财物，可能构成刑法中的诈骗罪。《刑法》第二百六十六条规定，诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金。

3. 民事责任：在民事层面，伪造房本的行为可能导致合同无效，借贷双方签订的借款合同可能因欺诈而被法院判定为可撤销或无效。

4. 行政责任：伪造证件本身也触犯了《治安管理处罚法》第五十二条的规定，可能面临行政拘留和罚款。

5. 追偿风险：即便贷款成功，由于抵押权无效，一旦债权人发现真相，有权要求返还贷款并追究法律责任。

总结：使用假房本进行抵押贷款是非法且无效的，不仅会面临刑事、民事和行政责任，还存在追偿风险。因此，这种行为不仅不建议，而且可能导致严重的法律后果。