问 低价房银行不抵押怎么办？

用户的问题主要涉及当房产价值较低时，银行不愿接受该房产作为抵押物的情况下，如何解决融资问题。这一问题不仅关系到个人或企业的资金流动，还涉及到与金融机构的谈判策略及可能的法律途径。

从资深高级律师的角度来看，这个问题可以从以下几个方面进行分析：

1. 评估资产价值：首先需要确认的是，是否真的因为房产估值过低而不被接受为抵押品。根据《中华人民共和国担保法》第三十三条，“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。”如果确实是因为价值问题，则可以考虑寻求专业评估机构的帮助重新评估房产价值。

2. 寻找替代方案：如果银行坚持不接受此房产作为抵押物，《商业银行法》第四十条规定：“商业银行不得向关系人发放信用贷款；向关系人发放担保贷款的条件不得优于其他借款人同类贷款的条件。”这意味着除了传统抵押贷款外，还可以探索其他类型的贷款产品如信用贷款、保证贷款等。

3. 增加担保措施：为了提高获得贷款的可能性，《民法典》第409条指出：“同一债权既有债务人物上担保又有其他人提供的物上担保或者其他形式的担保时，债权人应当按照约定行使权利；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物上担保的，债权人应当先就该物上担保实现债权。”因此，可以通过追加额外担保来增强信贷申请。

4. 利用政府支持政策：部分地区政府可能会出台相关政策以促进小微企业和个人发展，例如通过设立专项基金等形式帮助解决融资难问题。建议查阅当地政府最新发布的相关文件了解详情。

5. 咨询专业人士意见：面对复杂多变的金融市场环境，《律师法》第二十八条规定：“律师可以从事下列业务：（一）接受自然人、法人或者其他组织的委托，担任法律顾问……”在遇到难以自行解决的问题时，及时寻求专业律师的帮助是非常必要的。

总之，在处理因房产价值不足而无法获取银行贷款的情况时，应综合运用多种方法尝试解决问题，并且在整个过程中保持与金融机构的良好沟通。同时也要注意保护好自身权益，避免不必要的经济损失。