问 房产抵押贷款不归还怎么办？

用户关心的问题是：如果未能按期偿还房产抵押贷款，会面临哪些法律后果？我将从法律追偿、财产处置、信用记录、法律责任和诉讼时效五个方面进行分析。

1. 法律追偿：根据《合同法》第78条，债务人逾期还款，债权人有权要求其履行债务或采取补救措施。若协商无果，可诉诸法院（《民事诉讼法》）。

2. 财产处置：《物权法》规定，债务人不履行债务时，债权人有权依法拍卖、变卖抵押房产以实现债权（第一百九十五条）。

3. 信用记录：根据《征信业管理条例》，逾期还款会被记入个人信用报告，影响个人信贷业务（第二十二条）。

4. 法律责任：《民法典》第一百八十四条规定，债务人逾期还款构成违约，可能需承担违约金和利息等额外费用（第一百八十七条）。

5. 诉讼时效：一般情况下，借贷纠纷的诉讼时效为三年（《民法典》第一百八十八条），过期未主张权利可能导致胜诉权丧失。

总结：在无法偿还房产抵押贷款时，债权人有多种法律手段追偿，但同时债务人的信用和财产将受到严重影响。因此，及时与银行沟通，制定还款计划至关重要。如遇纠纷，务必在法定诉讼时效内提起诉讼。