问 房子被儿媳抵押了怎么办？

问题概述：用户面临其房产被儿媳擅自抵押的困境，寻求法律途径解决，希望了解：

1. 房产被非法抵押的法律定性；
2. 儿媳行为的法律责任；
3. 房主（用户）的权益保护措施；
4. 撤销非法抵押的法律程序；
5. 如何追偿损失及预防类似情况。

资深高级律师角度分析：

1. 房产被非法抵押的法律定性：根据《民法典》第三百九十四条，抵押权的设立需基于合法有效的抵押合同并办理登记手续。若儿媳未经房主同意，擅自将房屋抵押，其行为属于无权处分，该抵押行为在法律上可能被认定为无效（《民法典》第一百五十三条）。此外，若存在欺诈、胁迫等情形，还可能构成对房主财产权的侵犯（《刑法》第二百七十条）。

2. 儿媳行为的法律责任：儿媳未经房主许可擅自抵押房产，需承担侵权责任。根据《民法典》第一千一百六十五条，侵权人应停止侵害、消除危险、返还财产、赔偿损失等。若涉及诈骗犯罪，还需承担刑事责任（《刑法》第二百二十四条）。

3. 房主（用户）的权益保护措施：房主首先应收集相关证据，如房产证、抵押合同、登记记录等，证明其所有权及儿媳的侵权行为。其次，可向法院提起诉讼，请求确认抵押合同无效（《民事诉讼法》第一百一十九条），同时申请财产保全，防止房产被进一步处置（《民事诉讼法》第一百零一条）。另外，若儿媳的行为构成犯罪，房主可向公安机关报案。

4. 撤销非法抵押的法律程序：房主应通过诉讼途径主张权利。在起诉状中明确要求法院确认抵押合同无效，并撤销抵押登记。法院审理后，若认定抵押无效，将作出判决，并可依房主申请，出具协助执行通知书，由不动产登记机构依法撤销抵押登记（《民事诉讼法》第二百三十六条，《不动产登记暂行条例实施细则》第八十一条）。

5. 如何追偿损失及预防类似情况：房主有权要求儿媳赔偿因非法抵押造成的经济损失，包括但不限于诉讼费用、律师费、评估费等（《民法典》第一千一百八十二条）。预防类似情况，建议房主加强对房产证件的保管，避免轻易交予他人；及时了解房产状况，定期查询房产登记信息；必要时，可通过公证赠与或设立遗嘱等方式明确房产归属，减少纠纷风险。

总结：面对房产被儿媳非法抵押的情况，房主应积极运用法律武器，通过确认抵押合同无效的诉讼、申请财产保全、追究儿媳法律责任等手段保护自身权益，同时注重事前防范，强化房产管理与权属清晰化，以有效规避类似风险。