问 房子没过户怕抵押怎么办？

用户关心的是在房产未完成过户的情况下，如果卖方将房屋进行抵押，买方应如何保障自身权益不受侵害。答案在于买方可以通过合同约定、预告登记、监控产权变动、追究法律责任和采取预防措施等方面来防范风险。

1. 合同约定：根据《中华人民共和国民法典》第五百零九条，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。买方可与卖方在购房合同中明确约定，在过户前卖方不得将房产抵押，并设定违约责任。

2. 预告登记：依据《物权法》第二十条规定，当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。

3. 监控产权变动：通过查询房地产登记簿，及时了解房屋产权状态，一旦发现抵押情况，立即采取行动。

4. 追究法律责任：如卖方违反合同约定擅自抵押房产，买方可依据《民法典》第五百七十七条要求其承担违约责任；若因此造成损失，还可依照《侵权责任法》等相关法律规定，请求损害赔偿。

5. 采取预防措施：在购房过程中，尽量选择信誉良好的开发商或个人卖家，并通过正规中介渠道交易，同时确保支付款项的安全性，避免提前支付大额房款。

综上所述，针对“房子没过户怕抵押”的问题，买方可通过完善合同条款、预告登记、密切关注产权状态、依法维权等方式降低风险。在此基础上，还需保持警惕，谨慎行事，充分运用法律手段维护自身的合法权益。