问 贷款必须办抵押证吗知乎？

问题概述：用户在知乎上询问，在我国办理贷款时是否必须办理抵押物的抵押登记手续。

资深高级律师角度分析：

1. 法律规定层面：根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条的规定，“以建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权等财产抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”这表明，对于房产、土地使用权等特定财产进行贷款抵押时，依法必须办理抵押登记，否则抵押权不生效。

2. 风险防范角度：未办理抵押登记的抵押行为虽然在合同法层面上可能有效，但在实际操作中，债权人无法对抗善意第三人，即如果债务人将已抵押但未登记的财产再次转让给不知情的第三方，债权人的抵押权益可能受损。

3. 执行效力角度：根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第五十九条，未经登记的抵押物，在实现抵押权时，法院不会给予强制执行的保护。

4. 银行监管要求：银保监会和人民银行对金融机构贷款业务有严格的监管要求，通常规定涉及不动产抵押的贷款业务，必须按照法律规定完成抵押登记，否则视为违规操作。

5. 实践操作惯例：现实中，金融机构为了保障自身权益，在发放需要抵押担保的贷款时，一般都会要求借款人必须到相关部门办理抵押登记，取得他项权利证明书或其他形式的抵押凭证。

总结来说，我国法律明确规定了部分财产在设定抵押权时必须办理抵押登记，这是确保抵押权成立并具有对抗效力的关键步骤，同时也是金融机构规避风险、符合监管要求的必要举措。因此，在大部分情况下，办理贷款时确实需要按照规定办理抵押物的抵押登记手续，但这并非绝对，具体还需结合贷款类型、抵押物性质及双方约定等多种因素综合判断。