问 买车怕房产被抵押怎么办？

用户担心在购车过程中自己的房产可能会被抵押，希望了解如何规避风险，保障自身权益不受损害。

从资深高级律师的角度，针对此问题，可从五个方面进行详细分析：

1. 合同审查：首先，购车时务必详读并理解合同条款，明确是否存在以房产作为购车抵押的情形。我国《民法典》第四百七十一条规定：“当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。”确保自己在签订任何涉及财产抵押的合同时，是出于真实意思表示，避免被误导或欺诈。

2. 权属确认：购车应选择正规途径，避免将房产证原件交予第三方。《物权法》第九条指出：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”购房者需时刻保持对房产的有效控制权。

3. 独立担保：如果需要提供担保，可考虑采用独立于房产之外的方式，如存款质押、信用保证保险等。根据《担保法》第七十五条，债务人或者第三人可以提供动产、不动产或其他财产权利作为质押。

4. 风险防范：及时查询个人征信报告，确认是否存在异常贷款记录，警惕他人冒用自己的名义进行抵押。《征信业管理条例》第十五条规定：“信息主体有权每年两次免费获取本人的信用报告。”

5. 法律救济：若发现房产被非法抵押，应立即报警，并通过法院诉讼撤销非法抵押行为。《民事诉讼法》第二百二十三条规定：“利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。”

总结来说，购车者要重视合同审查，严守房产证件，采取其他替代性担保方式，定期关注个人征信状况，一旦发现权益受损即刻寻求法律救济，全方位保护自身财产安全，有效防止购车过程中房产被非法抵押的情况发生。