问 办不动产证费用银行抵押？

用户提出的问题主要关注两个方面：一是办理不动产证（即房产证）的相关费用；二是银行抵押在这一过程中的作用和可能产生的额外费用。从资深高级律师的角度来看，这个问题涉及到了不动产权利登记、抵押权设立、行政收费、金融服务费用等多个法律领域。

1. 不动产权利登记费用：根据《中华人民共和国物权法》第十二条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。而根据《国家发展改革委 财政部关于规范房屋登记费计费方式和收费标准等有关问题的通知》（发改价格[2008]924号），住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元。此外，首次登记、转移登记、变更登记、更正登记、异议登记、查封登记不收取查询费。

2. 银行抵押手续费用：银行在办理抵押贷款时，可能会要求借款人支付评估费、公证费、保险费等。这些费用的具体数额和是否收取，取决于银行的政策以及借款合同的约定。例如，《商业银行服务价格管理办法》（银监发[2014]30号）规定，商业银行提供服务，应当遵守国家有关价格管理的法律法规，遵循公平、公开、诚实信用的原则，不得有下列行为：（一）超出政府指导价浮动幅度的；（二）高于或低于政府定价的；（三）擅自制定属于政府指导价、政府定价范围的服务价格的；等等。

3. 税收问题：在办理不动产权利登记及银行抵押过程中，还可能涉及契税、增值税等税费。例如，《中华人民共和国契税暂行条例》规定，土地使用权出让、出售，房屋买卖，应当缴纳契税，税率一般为3%至5%。

4. 法律文书公证费：如果在银行抵押过程中需要进行法律文书的公证，根据《公证法》和《公证机构执业管理办法》，公证费的收取标准由省级人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。

5. 其他潜在费用：在某些情况下，还可能产生律师费、咨询费等其他费用，这些费用通常由双方协商确定。

综上所述，办理不动产证及银行抵押涉及的费用种类较多，具体数额需根据实际情况和相关政策法规确定。建议在办理相关手续前，详细咨询专业律师或相关部门，以避免不必要的经济负担。在实际操作中，应严格遵守国家法律法规，确保所有费用合法、合理，维护自身合法权益。