问 前夫拿前妻房子抵押怎么办？

用户的问题核心在于：前夫未经同意擅自将前妻名下的房产用于抵押，询问在这种情况下，前妻应如何维护自己的合法权益。简而言之，用户希望了解在婚姻关系解除后，一方擅自使用另一方名下财产进行抵押的行为是否合法，以及受害者应当如何通过法律途径来保护自己的财产权益。

一、房屋所有权归属与抵押权设定 根据《中华人民共和国民法典》第221条：“当事人对房屋等不动产享有物权的，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。”如果该房产是前妻个人所有，则前夫无权擅自处置；根据《民法典》第394条：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”若要设立抵押权，需要得到房屋所有者的明确同意。因此，在没有获得前妻许可的情况下，前夫的行为构成侵权。

二、夫妻共同财产的界定与处理 《民法典》第1062条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同财产，归夫妻共同所有。如果该房产是在婚姻关系存续期间购买并属于共同财产，那么在离婚时应依法分割。即便如此，任何一方擅自抵押共同财产，也需要对方的书面同意，否则同样构成违法行为。

三、抵押行为效力的认定 根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>有关担保制度的解释》第6条，未经共有人同意，擅自抵押共有财产的，抵押合同无效，但不影响抵押权人在善意且支付合理对价的情况下取得抵押权。因此，若前夫未告知前妻即抵押房产，除非第三方善意且不知情，否则抵押合同无效。

四、损害赔偿请求权 依据《民法典》第1184条，前妻可以要求前夫承担相应的民事赔偿责任，包括但不限于因抵押导致的经济损失。同时，根据《民法典》第1179条，若存在恶意欺诈行为，还可能涉及刑事责任。

五、法律救济途径 根据《民事诉讼法》第119条，受害人可以通过向人民法院提起诉讼的方式，要求确认抵押合同无效，并申请法院判决返还房产或赔偿损失。此外，还可以通过向当地公安机关报案，追究前夫的法律责任。

综上所述，前妻有权采取法律手段维护自身权益，不仅可以通过民事诉讼程序主张权利，必要时还可寻求刑事法律的帮助。