问 办理抵押开发商给办吗？

用户提出的问题核心在于：在办理房产抵押时，开发商是否应当或有义务协助完成相关手续。

从资深高级律师的角度分析，此问题涉及五个关键方面：

1. 合同约定：首先需要查看购房合同中是否有明确条款规定开发商需协助办理抵押登记。根据《中华人民共和国民法典》第400条，“设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。”如果合同中有相关约定，则开发商应履行相应协助义务。

   • 法律依据：“当事人应当采用书面形式订立抵押合同。”

2. 法律规定：即便合同中未明确规定，依据《中华人民共和国城市房地产管理法》第61条，“房地产抵押时，抵押人应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。”开发商作为卖方，通常对房产情况更为了解，因此协助办理抵押登记是其合理义务。

   • 法律依据：“房地产抵押时，抵押人应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。”

3. 诚信原则：基于《中华人民共和国民法典》第7条，“民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。”开发商在销售房屋时有义务保证交易顺利进行，包括协助办理必要的抵押手续。

   • 法律依据：“民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。”

4. 消费者权益保护：《中华人民共和国消费者权益保护法》第16条规定，“经营者向消费者提供商品或者服务，应当依照本法和其他有关法律、法规的规定履行义务。”开发商作为经营者，应当保障消费者的合法权益，包括协助办理房产抵押登记。

   • 法律依据：“经营者向消费者提供商品或者服务，应当依照本法和其他有关法律、法规的规定履行义务。”

5. 实际操作流程：实践中，办理房产抵押往往需要提交一系列文件，包括但不限于房产证、身份证明等。开发商掌握这些信息，因此有责任提供必要的支持和指导。

综上所述，无论是基于合同约定还是法律规定，开发商均负有一定协助义务。若开发商拒绝协助，购房者可依据上述法律规定采取相应措施维护自身权益。

总结而言，开发商在办理房产抵押过程中扮演着重要角色，其协助义务既来源于合同约定也源于法律规定，购房者有权要求开发商履行相应协助义务。