问 房贷做了抵押后失业怎么办？

用户提出的问题是：如果在房贷做了抵押后失业，应该如何处理，是否需要承担法律责任以及如何避免或减少损失。

1. 首先，需要明确的是，贷款合同是一种民事法律行为，一旦签订，借款人就需要按照合同约定履行还款义务。根据《中华人民共和国合同法》第207条的规定：“借款人应当按照约定的期限返还借款并支付利息。”因此，即使借款人失业，也应当按照合同约定继续还款。
2. 其次，如果借款人因失业等原因无法按时还款，可以向银行申请延期还款或者调整还款计划。根据《中国人民银行关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》（银发[2016]304号）第三条的规定：“对于符合条件的借款人，银行业金融机构可以根据实际情况，适当延长贷款期限、调整还款方式等措施，减轻借款人还款压力。”但是，这需要借款人主动与银行沟通，并提供相关证明材料。
3. 第三，如果借款人未能按照合同约定还款，银行有权依法行使担保权，即通过拍卖、变卖等方式处分抵押物，以实现债权。根据《中华人民共和国担保法》第53条的规定：“债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。”
4. 第四，如果借款人因失业等原因无法按时还款，可能会影响到个人信用记录。根据《中国人民银行征信业管理条例》的相关规定，逾期还款会记录在个人信用报告中，对借款人未来申请贷款、信用卡等金融服务产生不利影响。因此，借款人应当尽可能地避免逾期还款。
5. 最后，为了避免或减少损失，借款人可以在签订贷款合同时，选择合适的保险产品进行风险转移。例如，可以购买房屋保险和人身意外伤害保险等，以降低因自然灾害、意外事故等原因导致的损失。

总之，在房贷做了抵押后失业的情况下，借款人应当积极与银行沟通，申请延期还款或者调整还款计划，并尽可能避免逾期还款，以免影响个人信用记录。同时，也可以考虑购买相关的保险产品，以降低风险。