问 抵押贷能跨市吗怎么办？

概述： 用户询问的是关于抵押贷款是否可以跨越不同城市进行操作的问题，即在A市拥有的房产是否可以用作在B市申请贷款的抵押物。从法律角度，这一行为是可行的，但需遵循相关法律法规，确保抵押物的合法性和贷款过程的合规性。

资深高级律师角度分析：

1. 《中华人民共和国民法典》规定了不动产抵押的基本原则：根据《民法典》第三百九十五条，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：“（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；……”这意味着，无论房产位于哪个城市，只要所有权清晰、无争议，均可作为抵押物使用。

2. 跨区域抵押需关注地方性法规和银行政策：虽然国家层面的法律允许跨市抵押，但各地方可能会有更具体的规定或限制。同时，银行或金融机构可能有自己的政策，比如对异地抵押物的评估标准、风险控制要求等。因此，借款人应事先咨询目标银行，了解其对异地抵押的具体要求。

3. 《中华人民共和国商业银行法》强调风险控制：根据该法第四十条，“商业银行应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限，确定贷款利率。”虽然直接提及跨市抵押的内容不多，但强调了银行在发放贷款时应考虑的风险因素，包括但不限于抵押物的地理位置、价值稳定性等。

4. 《不动产登记暂行条例》规范了抵押登记程序：该条例明确了不动产抵押登记的流程和要求，即使房产位于其他城市，也必须按照规定在当地不动产登记机关办理抵押登记，确保抵押权的设立和公示。

5. 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》涉及借款合同的效力：虽然主要针对民间借贷，但其中的原则同样适用于银行贷款。例如，合同的有效性、利率上限等，都是借款人和贷款机构需要遵守的。

总结： 综上所述，抵押贷款跨市操作在中国法律框架下是可行的，但需严格遵守《民法典》、《商业银行法》、《不动产登记暂行条例》等相关法律法规，以及注意地方性政策和银行具体要求。确保抵押物的合法性、完成必要的登记手续，是实现跨市抵押贷款的关键步骤。