问 抵押的房产没钱还了怎么办？

用户的问题是：如果抵押房产无力偿还债务，我将面临哪些法律后果？如何最大化保护自己？以下是五个方面的分析：

1. 法律后果：根据《物权法》第一百九十二条规定，债务人不履行到期债务，债权人有权依法以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。若无法偿还在抵押的房产价值内的债务，债务人可能会被法院执行其他财产。

2. 保护自身：首先，及时与债权人沟通，尝试协商展期或重组债务；其次，了解是否有其他财产可抵债；再者，如经济困难，可申请个人破产，但须符合《企业破产法》的规定。

3. 房产处置：根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》，法院会公开拍卖房产以清偿债务。在拍卖过程中，如能证明有优先权的债权，可能影响处置顺序。

4. 信用记录：未能偿还抵押贷款会影响个人信用记录，可能影响未来的贷款申请和信用卡使用。根据《征信业管理条例》，逾期还款将被记入信用报告。

5. 法律责任：如恶意逃避债务，构成拒不执行判决、裁定罪，将面临刑事责任。《刑法》第三百一十三条规定：“对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金。”

总结，面对抵押房产无力偿还的情况，应积极与债权人沟通，合法维护自身权益，同时注意信用记录和法律责任。在法律允许范围内，合理规划资产以应对可能出现的负面影响。