问 房子抵押贷款到期怎么办？

用户提出的问题核心在于：当房屋抵押贷款到期时，应如何处理以避免法律风险和经济损失。

从资深高级律师的角度来看，对于房屋抵押贷款到期的处理，可以从以下五个方面进行详细分析：

1. 延期或续贷：如果借款人希望继续使用该房产作为抵押物获取资金，可以向银行申请延期或续贷。根据《中华人民共和国民法典》第六百七十八条的规定：“借款人提前偿还借款的，除当事人另有约定的以外，应当按照实际借款的期间计算利息。”因此，借款人需与银行协商并达成一致意见，才能办理相关手续。

2. 一次性偿还：若借款人有能力一次性偿还全部贷款，可直接清偿债务，解除抵押权。依据《民法典》第四百零六条的规定：“抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。”因此，在清偿债务后，需向登记机构申请注销抵押登记，以解除抵押权。

3. 出售房产偿还贷款：若借款人无力偿还，可考虑出售房产以偿还贷款。根据《民法典》第四百零九条的规定：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”因此，借款人可以与银行协商，通过出售房产的方式清偿债务，以避免进入司法程序。

4. 寻求法律援助：在遇到还款困难的情况下，借款人应及时咨询专业律师，了解自身权益，制定合理的解决方案。《中华人民共和国律师法》第二十九条规定：“律师担任法律顾问的，应当按照合同约定，提供法律服务。”因此，借款人可以聘请律师，协助解决法律纠纷。

5. 破产保护：若借款人因经营不善或其他原因导致资不抵债，可依法申请破产保护。根据《中华人民共和国企业破产法》第二条的规定：“企业法人不能清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的，依照本法规定清理债务。”因此，借款人可以依法申请破产保护，通过破产程序解决债务问题。

综上所述，面对房屋抵押贷款到期的情况，借款人需要综合考虑自身的经济状况及银行的要求，采取合适的措施处理，必要时可借助法律手段维护自身合法权益。同时，建议在贷款初期就做好还款规划，避免出现无法按时还款的情况。