问 商铺能做抵押么现在怎么办？

商铺作为不动产，是可以用来做抵押的，但具体操作需遵循中国相关法律法规，确保抵押过程合法合规。用户可能想知道如何依法进行商铺抵押，以及在当前法律框架下需要注意哪些关键点。

1. 合法性与登记：根据《中华人民共和国民法典》第三百九十五条，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。商铺属于建筑物和其他土地附着物，符合上述规定，故可以作为抵押物。但必须注意，根据《民法典》第四百零二条，以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

2. 合同签订：根据《民法典》第六百八十八条，设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：（一）被担保债权的种类和数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）抵押财产的名称、数量等情况；（四）担保的范围；（五）抵押财产交付的时间、方式。商铺抵押同样需要签订正式的书面合同，并明确以上内容。

3. 评估价值：商铺的抵押价值通常需要由专业的评估机构进行评估，以确定其市场价值。根据《民法典》第三百九十六条，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，致使抵押财产被人民法院依法扣押的，自扣押之日起抵押权人有权收取该抵押财产的天然孳息或者法定孳息，但抵押权人未通知应当清偿法定孳息义务人的除外。这表明，商铺的抵押价值直接关系到债权人能够获得的保障程度。

4. 风险与责任：抵押人应充分了解抵押的风险，包括但不限于当无法偿还债务时，抵押物可能会被拍卖或变卖以偿还债务。此外，根据《民法典》第四百一十条，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。

5. 法律咨询与专业意见：鉴于抵押涉及复杂的法律程序和风险，建议在进行商铺抵押前，咨询专业律师，确保所有操作符合法律规定，避免不必要的法律风险。

总之，商铺作为抵押物是可行的，但必须遵守相关法律法规，通过正规途径进行登记、签订合同、评估价值等步骤，同时考虑到潜在风险，必要时寻求专业法律意见。在当前法律框架下，遵循上述原则，可以有效保障双方权益，确保抵押行为的合法性与安全性。