问 注销抵押通知单是银行办吗？

用户想要了解的是，注销抵押通知单是否由银行负责办理。此外，用户还希望得到一个明确的答复，即在处理抵押物时，银行的具体职责范围。

首先，根据《中华人民共和国物权法》第195条：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”这表明，当债务人未能履行其债务义务时，抵押权人（通常是银行）有权通过拍卖或出售抵押物来获得赔偿。因此，在抵押物处置完成后，注销抵押登记的责任通常由抵押权人承担，即银行需要向不动产登记机构申请注销抵押登记。

其次，《不动产登记暂行条例实施细则》第79条规定：“不动产登记簿记载的权利消灭或者权利人放弃权利的，当事人可以申请注销登记。”这意味着，一旦抵押物被清偿或处置，抵押权消失，抵押权人应主动向登记机关提交注销抵押登记的申请，确保抵押物状态准确反映在不动产登记簿上。

第三，《中华人民共和国担保法》第46条指出：“抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。”这说明银行在行使抵押权的过程中，除了收回贷款本金外，还可以追索其他相关费用，如利息和实现抵押权的费用等，这些都应在注销抵押前进行清算。

第四，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第72条：“抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。”这一条款进一步明确了抵押物处置后的资金分配原则，也间接影响了注销抵押的通知流程。

第五，根据《中华人民共和国民法典》第410条：“抵押权人应当及时将抵押物处置情况告知抵押人，并依法办理抵押权的注销手续。”此条款直接指出了银行在抵押权实现后的义务，即不仅需要及时处置抵押物，还需完成抵押权的注销程序。

综上所述，注销抵押通知单确实是由银行负责办理，这是基于银行作为抵押权人的角色，以及相关法律法规对抵押权实现过程中的具体要求。银行在完成抵押物的处置并确保债务清偿后，有责任向相关不动产登记机构申请注销抵押登记，确保法律关系清晰无误。