问 贷款买房要在银行办房租抵押吗？

用户提问的核心在于，是否需要在银行办理以租约作为抵押来获取购房贷款。从法律角度，这涉及到贷款担保和房产抵押的法律问题。

首先，购房贷款通常并不直接以租约为抵押，而是以所购房产本身作为抵押。根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条：“债务人或者第三人不转移对特定财产的占有而向债权人提供财产抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。”这意味着，购买房产后，购房者可以将房产抵押给银行以获取贷款，而这个抵押需要在相关部门进行登记才具有法律效力。

其次，购房贷款的过程涉及合同法的问题。《合同法》第二百一十条规定：“自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。”因此，只有当银行实际发放贷款时，贷款合同才生效。

再者，购房贷款也关联到消费者权益保护。依据《消费者权益保护法》第三条：“经营者应当听取消费者对其提供的商品或者接受的服务的真实情况的知情权。”因此，银行需向借款人充分披露贷款的利率、期限、还款方式等信息。

此外，还需考虑金融安全和反洗钱法规。依据《中国人民银行法》第二十九条：“金融机构办理存款、贷款、汇兑、现钞和硬币的收付，应当遵守中国人民银行的规定。”银行在办理贷款时，必须遵守相关监管规定，确保金融交易的合法性。

最后，个人信用信息的收集和使用也受限于《个人信息保护法》等相关法律法规，保障个人信息的安全和隐私。

综上，购房贷款并不要求租约抵押，而是以房产为抵押，同时整个过程需遵循一系列法律法规，包括物权法、合同法、消费者权益保护法、中国人民银行法以及个人信息保护法等，确保交易公平、透明且合法。因此，用户在申请购房贷款时，不需要在银行办理房租抵押。