问 房子抵押贷款未还利息怎么办？

用户的问题是关于房子抵押贷款逾期未还利息的处理方法。首先，答案概述为：如果贷款逾期，借款人需支付逾期利息，且可能面临法律追偿；其次，从五个方面详细分析：

1. 法律责任：根据《合同法》（2007年修订）第62条规定，借款人应按约定履行债务，逾期还款会产生逾期利息。逾期利息通常在借款合同中有明确约定。

2. 利息计算：逾期利息一般按照原合同利率上浮一定比例，如《商业银行个人住房贷款管理暂行办法》规定，逾期罚息利率不得低于中国人民银行规定的同档次贷款利率水平。

3. 诉讼时效：根据《民法典》（2021年实施）第188条，一般诉讼时效为三年，逾期贷款的利息请求权也受此限制。超过时效，债权人可能丧失胜诉权。

4. 贷款重组：若无力一次性偿还，可与银行协商贷款展期或调整还款计划，如《个人贷款管理暂行办法》允许对特殊情况下的借款人进行延期还款。

5. 法律程序：若借款人仍不履行，银行可采取法律手段，包括起诉至法院，申请强制执行，拍卖房产以偿还贷款及利息。

总结，对于逾期未还的房贷利息，借款人不仅需要承担法律责任，还可能面临财产追偿。及时与银行沟通、了解自身权益，合理规划还款策略是关键。同时，注意诉讼时效，避免因时间过长而影响法律救济。