问 卖房抵押贷款还不起怎么办？

用户面临的问题是未能偿还通过房产抵押获取的贷款，想知道在这种情况下应如何应对以及可能涉及的法律责任和后果。

一、首先，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。这意味着银行或金融机构有权依法处置抵押房产以回收贷款。

二、其次，《合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。借款人未按期偿还贷款即构成违约，需承担相应违约责任。

三、再者，《民事诉讼法》第二百四十二条规定，被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。如果贷款人起诉并胜诉后，法院可以强制执行房产。

四、然而，对于确实无力偿还的借款人，可根据《商业银行法》第七十三条，与贷款银行协商进行债务重组或者申请个人破产（虽然我国现行法律尚未全面建立个人破产制度，但部分地区已开始试点）。此外，还可以寻求亲友援助、变卖其他非必需财产等方式筹集资金还款。

五、最后，《刑法》第一百九十三条规定了贷款诈骗罪，若借款人以非法占有为目的，提供虚假证明文件或其他欺骗手段取得贷款且数额较大，则可能触犯此罪名。因此，在申请贷款时务必真实反映自身经济状况，避免因故意欺诈导致更严重的刑事责任。

综上所述，对于卖房抵押贷款还不起的情况，借款人应积极与债权人沟通，寻求解决方案，包括但不限于财产处置、债务重组、筹集资金还款等；同时要遵循法律规定，避免违法行为，如确实无法解决，可咨询专业律师寻求更具体、个性化的法律建议。在当前法律框架下，理解并尊重债权人的合法权益及自身的法律义务是妥善处理此类问题的关键。