问 房产抵押贷款没通过怎么办？

当房产抵押贷款申请未获批准时，用户首先需要了解具体原因，并据此采取相应的补救措施或寻找其他融资途径。从法律角度看，这涉及到了解银行审批标准、个人信用状况改善、合同权利义务、救济途径及替代方案等方面的内容。

1. 了解拒绝理由：根据《中华人民共和国商业银行法》第40条的规定，“商业银行应当依法保护存款人和其他客户的合法权益”。因此，如果您的贷款申请被拒，您有权要求银行提供具体的拒绝理由。这样可以帮助您针对性地解决问题。

2. 改进个人条件：《征信业管理条例》第16条规定了信息主体享有查询自身信用报告的权利。如果您是因为信用记录不良而遭到拒绝，则可以通过积极偿还债务、保持良好信用行为等方式逐步提升自己的信用评分。

3. 检查合同条款：在签署任何贷款协议前，《民法典》第470条规定：“当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。”确保所有关于贷款的条款都已明确列出并符合双方意愿非常重要。若发现有不公平条款存在，应及时与对方协商修改。

4. 寻求法律援助：如果认为银行的行为违反了相关法律法规，《民事诉讼法》第119条赋予公民提起民事诉讼的权利。在这种情况下，建议咨询专业律师以获得更专业的指导和支持。

5. 考虑其他融资渠道：除了传统的银行贷款外，《小额贷款公司管理办法（试行）》等规定也为小微企业和个人提供了更多灵活的资金来源选择。探索这些非传统融资方式可能有助于解决资金需求问题。

总之，在面对房产抵押贷款未通过的情况时，最重要的是首先要弄清楚被拒的原因，然后根据具体情况调整策略；同时也要充分利用现有法律资源来保障自身的合法权益。