问 房屋抵押判决无效怎么办？

用户的问题是：如果房屋抵押判决被认定为无效，应当如何处理？资深高级律师将从五个方面进行详细的法律分析。

一、房屋抵押判决无效的法定情形 根据《中华人民共和国物权法》第一百八十六条的规定，抵押权人在债务履行期限届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。因此，如果房屋抵押判决违反了这一规定，可能会被认定为无效。

二、房屋抵押判决无效的法律后果 根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条的规定，当事人对已经发生法律效力的判决、裁定，认为有错误的，可以向上一级人民法院申请再审。因此，如果房屋抵押判决被认定为无效，当事人可以向法院申请再审，要求撤销原判决并重新审理。

三、房屋抵押判决无效的救济途径 根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零五条的规定，当事人申请再审，应当在判决、裁定发生法律效力后六个月内提出；有正当理由的，自知道或者应当知道之日起六个月内提出。因此，当事人如果认为房屋抵押判决无效，应当及时向法院申请再审。

四、房屋抵押判决无效的法律责任 根据《中华人民共和国合同法》第五十八条的规定，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。因此，如果房屋抵押判决被认定为无效，债权人应当将抵押物返还给债务人，并赔偿债务人的损失。

五、房屋抵押判决无效的案例分析 例如，在一起房屋抵押案件中，法院认为抵押合同违反了《中华人民共和国物权法》第一百八十六条的规定，因此判决抵押合同无效。当事人不服判决，向法院申请再审，最终法院撤销了原判决，并重新审理了此案。

综上所述，如果房屋抵押判决被认定为无效，当事人可以通过申请再审来寻求救济，并且需要承担相应的法律责任。在实际操作中，当事人应当及时咨询律师，了解自己的权利和义务，并采取适当的法律措施来保护自己的合法权益。