问 集体产权的房子能办抵押吗？

用户的问题是：集体产权的房子能否办理抵押贷款？

首先，需要明确的是，集体产权的房子指的是由集体组织或村民委员会所有的房产，通常用于集体居住、公共设施或者农业用途等。这些房子的产权属于集体，而不是个人。因此，集体产权的房子能否办理抵押贷款，主要取决于相关政策和法律规定。

1. 法律依据：根据《中华人民共和国物权法》第184条的规定，“下列财产不得抵押：（一）土地所有权；（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外；（三）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；（五）依法被查封、扣押、监管的财产；（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。”可以看出，集体所有的土地使用权，除法律另有规定外，不能进行抵押。
2. 法律解释：根据《中华人民共和国担保法》第37条的规定，“下列财产不得抵押：（一）土地所有权；（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外；（三）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；（五）依法被查封、扣押、监管的财产；（六）依法不得抵押的其他财产。”同样，集体所有的土地使用权，除法律另有规定外，不能进行抵押。
3. 法律例外：虽然集体所有的土地使用权原则上不能进行抵押，但是法律也规定了一些例外情况。例如，《中华人民共和国农村土地承包法》第36条就规定：“集体所有的土地承包经营权可以抵押。”

总的来说，集体产权的房子不能进行抵押贷款，除非符合法律规定的特殊情况。用户在考虑是否将集体产权的房子用于抵押贷款时，应充分了解相关政策和法律规定，避免产生不必要的法律风险。如果需要办理抵押贷款，建议用户寻求专业律师的帮助，以便更好地理解相关法律规定，保护自己的合法权益。