问 抵押房产办哪些手续费？

用户想了解在抵押房产时需要支付哪些手续费，以及这些费用的具体内容和法律依据。

1. 评估费：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第34条的规定，房地产转让、抵押时，当事人应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价格，不得瞒报或者作不实的申报。在实际操作中，银行或贷款机构通常会要求对抵押物进行评估，以确定其市场价值，这一过程会产生评估费用。评估费的收取标准因地区和评估机构而异，但一般不超过房产评估价值的0.5%。

2. 登记费：根据《不动产登记暂行条例》第22条，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内完成登记工作。办理房产抵押登记时，需要向不动产登记中心缴纳登记费。根据《国家发展改革委 财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》（发改价格规〔2016〕2559号），住宅类不动产登记费为每件80元，非住宅类不动产登记费为每件550元。

3. 公证费：虽然《中华人民共和国担保法》第41条规定，当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效，但实践中，部分地区的银行或贷款机构可能要求对抵押合同进行公证，以确保合同的有效性和合法性。公证费的标准由各地公证处自行制定，通常按抵押金额的一定比例收取。

4. 律师费：如果选择聘请律师协助办理抵押手续，还需支付律师费。律师费的具体数额取决于律师的工作量、服务内容及当地收费标准，双方可在合同中明确约定。

5. 保险费：根据《中华人民共和国保险法》第10条，投保人与保险人可以就保险标的、保险责任、保险期间、保险金额、保险费等事项达成协议，订立保险合同。如果贷款机构要求对抵押房产进行保险，以降低风险，投保人需承担相应的保险费用。保险费的计算基于房产的价值和保险条款。

综上所述，抵押房产涉及的主要费用包括评估费、登记费、公证费、律师费和保险费，具体费用标准依据相关法律法规和地方政策而定。建议在办理抵押前，详细了解各项费用的具体标准和收取方式，以避免不必要的经济负担。