问 抵押的车位能办产证吗？

用户想了解的是，在车位已抵押的情况下，是否还能办理产权证书。这个问题涉及房地产物权、抵押权以及相关行政管理规定。

1. 法律地位确认：首先，根据《中华人民共和国物权法》（以下简称《物权法》）第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。这意味着，即便车位被抵押，其所有权依然存在，但抵押权人享有优先受偿权。

2. 抵押与产证办理：《物权法》第一百九十一条指出，抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。这表明，理论上在抵押未解除前，直接过户或办理新产证可能需抵押权人的同意或清偿债务。

3. 操作实践：实践中，如果车位已经抵押给银行或其他金融机构，业主通常需要先与抵押权人协商，通过还款或提供其他担保方式来释放抵押权，之后才能顺利办理产证。具体操作流程可能因地区政策和银行规定而异。

4. 最新法律依据：随着《民法典》的实施（2021年1月1日起），原《物权法》的相关内容已被纳入《民法典》第二百零九条及第四百零六条，维持了抵押物转让的基本原则，即抵押权的存在不影响物权本身的合法性和产证办理的合法性，但实际操作需遵循抵押权的规定。

5. 行政管理视角：地方房地产管理部门在办理产证时，会要求提供无抵押证明或抵押权人同意的证明文件。因此，虽然法律上允许在特定条件下办理，实际操作中必须解决抵押问题。

总结：抵押的车位原则上可以办理产证，但这需要抵押权人的同意或先清除抵押状态。随着《民法典》的实施，处理此类问题时应更加注重保护各方合法权益，确保交易安全透明，操作过程中遵循法律程序和地方具体规定。