问 抵押房子贷款逾期怎么办？

用户的问题在于其房屋贷款出现逾期情况，希望了解如何妥善处理这一问题，避免可能产生的法律风险。

首先，根据《中华人民共和国民法典》第674条规定：“借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。”因此，如果借款人未能按时偿还贷款，应尽快与贷款银行沟通，说明逾期原因，请求延期还款或调整还款计划。其次，《民法典》第678条指出：“借款人可以在还款期限届满之前向贷款人申请展期；贷款人同意的，可以展期。”若借款人因特殊原因无法按期还款，应及时与银行协商，争取获得展期或重组贷款的机会，以减轻当前的经济压力。再次，《民法典》第680条强调：“借款合同对支付利息没有约定的，视为没有利息。借款合同对支付利息约定不明确，当事人不能达成补充协议的，按照当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息；自然人之间借款的，视为没有利息。”借款人应当严格遵守借款合同约定，避免因未按时支付利息而被银行采取法律措施。此外，《民法典》第692条规定：“保证期间，债权人依法将主债权转让给第三人的，保证人在原保证担保的范围内继续承担保证责任。保证合同另有约定的，按照约定。”若借款人有担保人，则需要通知担保人，让其知晓借款逾期的情况，以便在必要时由担保人代为履行还款义务。最后，《民法典》第701条规定：“保证人可以主张债务人对债权人的抗辩。债务人放弃抗辩的，保证人仍有权向债权人主张抗辩。”借款人需及时与银行协商解决逾期问题，避免银行通过诉讼方式追讨欠款，从而导致个人信用受损，甚至面临房屋被拍卖的风险。

综上所述，面对房屋贷款逾期问题，借款人应当积极主动地与贷款银行进行沟通，寻求合理的解决方案，同时也要注意保护自身的合法权益。