问 老房产证可以办抵押吗？

老房产证是可以用来办理抵押的，但需确保该房产证真实有效且房产未被限制交易或设定其他权利负担。在具体操作过程中，还需注意房产评估、登记流程及法律法规符合性等问题。

1. 房产证的真实性与有效性：根据《中华人民共和国物权法》第9条规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力”。因此，首先应核实老房产证是否已在相关部门完成登记并具备法律效力。
2. 房产是否存在限制情况：根据《城市房地产管理法》第38条，如果房产存在查封、抵押等情况，则不得进行再次抵押。因此，在办理抵押前需查询确认房产状态。
3. 评估价值与抵押率：根据《商业银行法》第36条关于贷款担保的规定，银行或其他金融机构会根据市场行情对房产进行评估，并确定合理的抵押率。
4. 合同签订与登记备案：依据《担保法》第41条至43条相关规定，抵押合同自登记之日起生效。因此，双方须签订书面抵押合同并到不动产所在地县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。
5. 法律风险防范：根据《民法典》第392条，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，债权人有权就该财产优先受偿。因此，在签署合同时应注意明确双方权利义务，避免未来可能出现的纠纷。

综上所述，只要老房产证合法有效且满足相关条件，即可用于办理抵押。但在实际操作中建议咨询专业人士，确保流程合规无误。