问 房货审核通过多久办抵押？

用户希望了解房贷审核通过后，办理抵押的具体时间安排。以下是针对该问题的法律分析：

1. 法律定义与流程：根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条的规定：“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”这意味着在房贷审核通过后，借款人和贷款银行需要共同前往不动产登记机构办理抵押登记手续，抵押权才能正式生效。

2. 时间安排：虽然法律未明确规定从房贷审核通过到完成抵押登记的具体时间，但根据《不动产登记暂行条例》第十八条：“不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。”因此，理论上从房贷审核通过到完成抵押登记的时间不应超过30个工作日，但这不包括准备材料、提交申请等前置环节所需的时间。

3. 实际操作中的时间因素：实际操作中，从房贷审核通过到完成抵押登记的时间会受到多种因素的影响，如当地不动产登记中心的工作效率、节假日安排、申请人提供的资料是否齐全准确等。如果所有文件准备充分且符合要求，整个过程可能在1-2周内完成；反之，则可能会延长。

4. 银行内部流程：除了外部的不动产登记程序外，银行内部也有自己的放款流程，包括但不限于签订借款合同、评估房产价值等步骤。这些内部流程同样会影响最终完成抵押的时间。

5. 特殊情况处理：若遇到特殊情况，比如房产存在争议或被查封等情况，可能会导致抵押登记延迟甚至无法进行。此时，建议及时咨询专业律师，了解具体解决方案。

综上所述，房贷审核通过后，完成抵押登记的具体时间取决于多个因素，包括但不限于不动产登记机构的处理速度、银行内部流程以及是否有特殊情形发生。为确保流程顺利，建议提前准备好所有必要文件，并密切关注每一步骤的进展。