问 越秀的房子能否在天河办抵押？

用户提出的问题是：位于越秀区的房产是否可以在天河区办理抵押登记，即询问在不同行政区之间房产抵押登记的可能性及其合法性。

从资深高级律师的角度，我将从五个方面对您的法律问题进行详细分析：

1. 房产抵押登记的管辖权：根据《不动产登记暂行条例》第4条的规定：“不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理；直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。”因此，您需要前往房产所在地的不动产登记中心办理抵押登记。如果该房产位于越秀区，则应当在越秀区的不动产登记中心办理抵押登记手续，而不是天河区。

2. 跨区域抵押的法律限制：《物权法》第187条规定：“以建筑物和其他土地附着物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”这意味着，只有在房产所在地的不动产登记机构完成登记后，抵押权才能正式设立。因此，即使房产位于越秀区，但若在天河区办理抵押登记，其法律效力将无法得到保障。

3. 法律风险与后果：如果未按照规定在房产所在地的不动产登记中心进行抵押登记，可能会导致抵押合同无效或被撤销，从而使得债权人的权益得不到法律保护。此外，借款人也可能面临信用记录受损等不良后果。

4. 实际操作建议：鉴于上述法律规定，在实际操作中，建议您前往越秀区的不动产登记中心办理房产抵押登记手续。同时，为确保流程顺利，可以提前咨询当地不动产登记中心的具体要求和所需材料清单。

5. 最新法律依据：虽然《物权法》已于2021年1月1日被《民法典》替代，但关于不动产抵押登记的相关条款并未发生实质变化。《民法典》第402条指出：“以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”因此，无论是在《物权法》还是《民法典》下，跨区域办理抵押登记均不符合法律规定。

综上所述，为了保障抵押的有效性和合法性，您应前往房产所在地的不动产登记中心办理抵押登记手续。