问 办房产证不办抵押可以吗？

用户希望了解在办理房产证时是否可以选择不办理抵押手续。以下将从法律角度详细分析该问题：

1. 法律规定

根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条规定：“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”这意味着，房产抵押需要进行登记，但办理房产证本身并不强制要求同时办理抵押。

2. 实践操作

在实际操作中，购房者在办理房产证时可以选择是否办理抵押。如果购房者没有贷款需求，可以选择不办理抵押。但如果购房者通过银行贷款购房，则通常需要将房产作为抵押物，以确保银行的债权安全。

3. 法律后果

如果不办理抵押，购房者将完全拥有房产的所有权和处分权。但如果购房者有贷款，未办理抵押可能会导致银行拒绝放款，从而影响购房计划。此外，根据《中华人民共和国担保法》第三十三条规定：“债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”因此，未办理抵押可能会影响债权人的权益。

4. 风险提示

选择不办理抵押的风险主要在于，如果未来需要再融资或出售房产，可能会因为没有抵押记录而增加交易难度。另外，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十八条规定：“房地产抵押，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。”因此，如果未来需要办理抵押，必须重新签订抵押合同并办理相关手续。

5. 建议

建议购房者在决定是否办理抵押时，综合考虑自身的财务状况和未来的需求。如果当前没有贷款需求且未来也不打算通过房产再融资，可以选择不办理抵押。但如果有贷款需求或未来可能需要再融资，建议还是办理抵押，以确保债权的安全性和未来的灵活性。

综上所述，办理房产证时可以选择不办理抵押，但这需要根据个人实际情况和未来需求来决定。建议在做出决策前咨询专业律师或金融机构，以确保符合法律规定并满足自身需求。