问 嫂子拿房子抵押怎么办？

概述：用户想知道当嫂子擅自将房屋进行抵押时，应如何处理以及相关的法律规定。

一、所有权确认：首先需要确定该房产的所有权归属。若嫂子并非房屋的唯一所有者或未经其他共有权人同意擅自抵押，根据《物权法》第97条：“处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意”，其行为可能无效。

二、合同效力：如果嫂子已经与他人签订了抵押合同，需审视合同的有效性。根据《合同法》第51条：“无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。”未得到权利人同意的抵押合同可能被认定为无效。

三、法律责任：依据《侵权责任法》相关规定，嫂子的行为可能导致她需承担侵权赔偿责任。权利人可依法要求返还房产并请求损害赔偿。

四、救济途径：受害者可以通过民事诉讼向法院提起确权诉讼或者撤销权诉讼，根据《民事诉讼法》的相关规定，请求法院确认嫂子的抵押行为无效并予以撤销。

五、执行程序：在法院判决生效后，如嫂子拒不履行，则可通过执行程序强制执行，根据《民事诉讼法》第二百三十六条至二百五十一条的规定，申请法院强制执行，解除房产抵押状态。

综上所述，面对嫂子擅自抵押房产的情况，应先明确房产归属，再通过法律手段判断抵押合同有效性、追究法律责任，最后通过司法途径维护合法权益。在此过程中，相关法律依据包括《物权法》、《合同法》、《侵权责任法》和《民事诉讼法》等。