问 有逾期可以办房产抵押吗？

用户关心的问题是：有逾期贷款的情况下能否办理房产抵押贷款？答案取决于多个因素，包括逾期时间、金额、信用记录以及银行的具体政策。

1. 法律允许性：在中国，《物权法》规定，债务人以其财产设定抵押的，应当依法办理抵押登记。逾期贷款可能影响抵押权的设立，因为这可能被视为对债务的违约行为。

2. 逾期程度：逾期时间过长，银行可能会认为风险增加，从而拒绝办理抵押。《合同法》规定，债务人未按约定履行债务，债权人有权要求其提供担保。

3. 信用评估：银行在审批时会综合考虑借款人的信用状况，逾期记录会显著降低信用评分，影响贷款资格。

4. 法律责任：逾期贷款可能涉及违约责任，如果逾期严重，可能影响抵押物的价值和处置权。《民法典》规定，债务人不履行到期债务，债权人可以请求拍卖、变卖抵押财产。

5. 银行政策：不同的金融机构对于逾期贷款的处理策略可能不同，部分银行可能提供特殊解决方案，如延期还款或债务重组，但这需要与银行协商。

总结来说，有逾期贷款并非绝对不能办理房产抵押，但需要视具体情况而定，且可能面临更高的利率或其他不利条件。用户应尽快解决逾期问题，提高自身信用水平，以增加成功申请的可能性。