问 按揭签合同办抵押要多久？

用户想了解的是按揭贷款过程中签订合同及办理抵押手续所需的时间长度。从法律角度来看，这一过程的时长受到多个因素的影响，包括但不限于双方协商一致、提交材料完整度以及相关部门审核效率等。

首先，根据《中华人民共和国物权法》第185条的规定：“设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。”这意味着，在正式确立抵押关系之前，必须先完成书面合同的签署。此步骤所需时间取决于借贷双方就合同条款达成一致的速度，通常情况下不会超过一周。

其次，《不动产登记暂行条例》第20条规定：“不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续”。据此可知，一旦所有必要文件准备齐全并提交给当地房产交易中心或相应机关后，最迟将在一个月内得到处理结果。但实际上，许多地方通过优化流程已经能够大大缩短这个期限。

第三，《个人住房贷款管理办法》（银监发[2006]57号）要求银行对借款人的资信状况进行严格审查。这一步骤可能需要几天到几周不等，具体取决于申请人提供的资料是否详尽准确以及金融机构内部审批程序的复杂程度。

第四，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条指出：“出卖人未按照约定交付房屋或者买受人未按照约定支付价款，对方可以请求解除合同，并要求赔偿损失。”因此，在整个交易过程中保持良好沟通非常重要，任何一方违反协议都可能导致整个进程停滞甚至失败。

最后，《城市房地产管理法》第49条强调：“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。”确保产权清晰无争议是顺利完成后续环节的前提条件之一，故而前期调查工作也不可忽视。

综上所述，从开始谈判到达成最终协议并完成所有法定程序，整个按揭购房流程可能需要数周至几个月的时间。在整个过程中，及时准备充分且符合规范要求的各种证明材料将有助于加快进度。