问 成都现在能办抵押贷款吗？

用户想了解的是当前在成都市是否可以办理抵押贷款业务。从法律角度看，只要符合相关条件和规定，目前在成都是能够进行抵押贷款的。

1. 主体资格：根据《中华人民共和国民法典》第397条的规定，“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；……”因此，只要借款人拥有合法产权且无争议的房产等资产，并且这些资产不在法律禁止抵押之列，那么就具备了申请抵押贷款的基本条件。
2. 程序合法性：依据《不动产登记暂行条例实施细则》第68条规定，“当事人应当持不动产权属证书、借款合同及抵押合同等材料向不动产登记机构申请抵押权首次登记。”这表明，在成都办理抵押贷款时需要按照法定程序提交相应文件并完成登记手续。
3. 利率与费用透明化：根据《商业银行服务价格管理办法》第十八条：“商业银行提供金融服务收取费用应当遵循公平、合理的原则，不得违反国家有关价格管理的规定。”这意味着银行在提供抵押贷款服务时必须公开其收费标准，确保信息透明。
4. 风险提示义务：根据《消费者权益保护法》第二十条：“经营者向消费者提供商品或者服务时，应当真实、全面地告知商品和服务的质量、性能、用途、有效期以及可能存在的风险等内容。”银行作为金融机构，在发放贷款前有责任向客户充分说明贷款条件及其潜在风险。
5. 违约处理机制：如果出现逾期还款等情况，《民法典》第401条规定：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”

综上所述，在满足特定条件下，个人或企业可以在成都地区顺利申请并获得抵押贷款支持；同时，整个过程中双方都应严格遵守现行法律法规要求，保障各自权益不受侵害。