问 老房子可以办抵押贷吗？

用户的问题是：老房子是否可以办理抵押贷款？这是一个涉及房地产法律、合同法、担保法等多个领域的复杂问题。首先，需要明确的是，中国的法律并没有禁止老房子进行抵押贷款，但是否能够成功办理，还需要考虑多个因素。

1. 房屋产权状况：根据《中华人民共和国物权法》第184条的规定，“下列财产不得抵押：（一）土地所有权；（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外；（三）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；（五）依法被查封、扣押、监管的财产；（六）依法不得抵押的其他财产。”老房子是否具有合法的产权，是否属于上述不能抵押的范围，是决定能否办理抵押贷款的关键。
2. 房屋价值与评估：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第37条的规定，“房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。”这意味着，老房子的价值及其所在土地的价值，将作为银行或金融机构评估抵押贷款额度的重要依据。
3. 借款人信用状况：根据《中华人民共和国合同法》第60条的规定，“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”借款人的信用状况，将直接影响到其是否能够成功获得抵押贷款，以及贷款的利率、期限等条件。
4. 银行或金融机构的政策：不同的银行或金融机构对老房子办理抵押贷款的政策可能有所不同。借款人需要提前了解并咨询相关机构的具体要求，以确保自己的老房子符合办理抵押贷款的条件。
5. 办理抵押贷款的流程：借款人需要按照银行或金融机构的要求，提供相关的资料和证明，完成房屋评估、签订贷款合同、办理抵押登记等一系列手续。

综上所述，老房子是否可以办理抵押贷款，主要取决于房屋的产权状况、价值评估、借款人的信用状况、银行或金融机构的政策以及办理抵押贷款的流程。在实际操作中，借款人需要充分了解相关法律法规，以及银行或金融机构的具体要求，以便顺利完成抵押贷款的申请和审批过程。

总结：老房子可以办理抵押贷款，但需满足特定条件，包括房屋的产权状况、价值评估、借款人的信用状况、银行或金融机构的政策以及办理抵押贷款的流程。建议借款人提前了解相关法律法规及银行或金融机构的具体要求，以确保顺利办理抵押贷款。