问 抵押成功延迟放款怎么办？

用户的问题核心在于：在抵押贷款已经成功的情况下，如果出现放款延迟，该如何处理以及寻求法律救济。作为资深高级律师，我们需要从以下几个方面进行分析：

1. 合同约定: 首先，应查看贷款协议中关于放款时间和条件的具体规定。根据《中华人民共和国民法典》第六百七十九条：“借款人应当按照约定的期限返还借款。”这意味着银行或其他贷款方有义务按约定时间放款。

2. 违约责任: 若贷款方未按照合同约定的时间放款，可能构成违约。参照《民法典》第五百七十七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”

3. 沟通协商: 在实际操作中，需首先尝试与贷款方沟通，了解延迟放款的原因，并寻求解决方案。这一步骤基于《民法典》第五百零九条：“当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务”。

4. 行政投诉或诉讼途径: 如果沟通无果，可以向银保监会等相关监管部门投诉，或依法提起诉讼。《民事诉讼法》第一百一十九条规定：“起诉必须符合下列条件：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；(二)有明确的被告；(三)有具体的诉讼请求和事实、理由；(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。”

5. 损害赔偿: 倘若因延迟放款给抵押人造成经济损失，根据《民法典》第五百八十四条的规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。”

综上所述，在遇到抵押成功但贷款放款延迟的情况时，应当首先关注并引用合同条款，通过与贷款方沟通寻求解决办法。如遇违约且协商无效，则可考虑向监管机构投诉或启动司法程序，同时有权要求相应损害赔偿。