问 没有借款合同不能办预抵押？

用户提问的核心是：在缺乏正式的借款合同情况下，是否能够办理预抵押登记。答案是，在中国现行法律法规框架下，预抵押登记通常需要有借款合同作为前提。

1、首先，根据《物权法》第一百八十条和第一百八十七条的规定，债务人或者第三人有权处分的财产可以设定抵押，且应当订立书面抵押合同，并按照法律规定办理抵押登记。这里的“书面抵押合同”自然包括了借款合同，预抵押也不例外。

2、其次，《城市房地产抵押管理办法》第十七条规定：“申请预购商品房贷款抵押登记，应当提交下列文件：……（二）借款人与贷款人签订的商品房预售合同或者借款合同。”这表明预抵押登记需基于有效的借款合同。

3、再者，《不动产登记暂行条例实施细则》第七十八条也规定，申请预告登记时应提交相关的债权文书，即借款合同等。

4、此外，《商业银行房地产贷款风险管理指引》要求银行对贷款进行严格的审查管理，其中包括借款合同及抵押合同的完备性。

5、最后，实践中，金融机构出于风险控制考虑，也会要求提供明确的借款合同才能办理预抵押手续。

综上所述，从我国现行的法律依据来看，办理预抵押登记确实需要具备有效的借款合同作为支撑。因此，在没有借款合同的情况下，一般难以办理预抵押登记。为了保障各方合法权益并符合法律法规的要求，借贷双方应在签署借款合同后，方可依法办理预抵押登记手续。