问 房子赠与过后多久可以办抵押？

用户想要了解的是房屋在赠与之后需要经过多长时间才能办理抵押手续。具体而言，该问题涉及房产赠与、房产抵押、以及两者之间的关联性及时间限制等细节。

首先，根据《中华人民共和国物权法》第142条的规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”这意味着房屋赠与完成后，必须完成产权转移登记，受赠人才能合法拥有该房产的所有权。在未完成这一程序前，无法进行任何关于该房产的抵押活动。其次，《物权法》第187条进一步明确指出：“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”这说明即便房屋已完成赠与并进行了产权登记，要设定抵押也需要进行相应的抵押登记。至于赠与后到能够办理抵押之间的时间间隔，法律上并没有明确规定。实践中，只要完成了上述两个步骤（即赠与后的产权登记和抵押登记），原则上即可办理抵押。第三，需要注意的是，在办理抵押之前，受赠人应当确保自己是房屋的唯一所有权人，不存在其他共有人或者权利瑕疵的情况，以免影响抵押的有效性。第四，如果赠与合同中有限制抵押条款，则还需要遵守这些特殊约定。最后，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定（如第395条关于抵押财产范围的规定，第402条关于不动产抵押登记的规定等），在处理此类事务时还需结合当地的具体实施办法来操作。

综上所述，房屋赠与后能否立即办理抵押主要取决于是否完成了有效的产权登记及抵押登记手续，而法律并未对赠与后至抵押间的时间间隔作出具体规定。

简而言之，完成赠与登记后即可准备办理抵押登记，具体操作需符合相关法律规定。