问 查封的房产还能办抵押嘛？

用户询问的是已被查封的房产是否仍可办理抵押登记。答案是，一般情况下，被查封的房产不能进行抵押，因为根据我国相关法律规定，查封财产的权利状态已经受限，不得随意处分。

首先，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十六条的规定：“人民法院对被执行人下列的财产可以查封、扣押、冻结：……（五）其他应当归执行的财产。”查封意味着该房产已被限制交易和处分。

其次，《物权法》第一百八十四条明确指出：“下列财产不得抵押：……（三）依法被查封、扣押、监管的财产。”这进一步证实了被查封房产无法办理抵押的事实。

再次，参照最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第四百八十七条：“查封、扣押动产的期限为两年。查封不动产、登记类权利的期限为三年。查封期限届满需要续行查封的，申请执行人应当在查封期限届满七日前向人民法院提出；逾期申请或者不申请的，自行承担不能续行查封的法律后果。”在此期间，房产无法进行正常抵押流程。

此外，《担保法》第三十七条规定了禁止抵押的财产范围，其中也包括了已被查封的房产。

综上所述，被查封的房产在中国现行法律法规框架下是不能进行抵押的。若擅自处分已查封房产，可能导致抵押行为无效，并可能触犯相关法律责任。因此，在处理此类问题时，应严格遵守法律规定，避免产生不必要的法律风险。