问 房屋抵押离婚时怎么办？

用户的问题是：在离婚案件中，如果夫妻一方名下的房产是由双方共同出资并办理了抵押贷款的情况，那么离婚时应该如何处理这个房产和抵押贷款呢？

首先，对于房产的分割，应当根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条的规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。所以，夫妻双方应该先协商决定房产的归属，如果无法达成一致意见，则由法院根据具体情况作出裁决。

其次，对于房产上的抵押贷款，根据《中华人民共和国物权法》第一百九十条的规定，订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。所以，在离婚案件中，即使房产被用于抵押贷款，也不影响其作为夫妻共同财产进行分割。

第三，根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第七十一条的规定，离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。所以，如果房产正在还贷期间，法院可能会判决由一方继续居住并承担还贷责任，另一方则可以获得相应的补偿。

第四，根据《中华人民共和国担保法》第五十三条的规定，债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。所以，在离婚案件中，如果一方无力偿还抵押贷款，另一方可以通过诉讼方式要求对方承担相应的还款责任。

最后，根据《中华人民共和国婚姻法》第四十一条的规定，离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。所以，在离婚案件中，夫妻双方应当共同承担因房产抵押贷款产生的债务，如果双方无法达成一致意见，则由法院根据具体情况作出裁决。

综上所述，在离婚案件中，如果夫妻一方名下的房产是由双方共同出资并办理了抵押贷款的情况，离婚时应当根据具体情况协商决定房产的归属和抵押贷款的承担方式。如果双方无法达成一致意见，法院将根据财产的具体情况和法律规定作出裁决。