问 按揭房抵押在哪里办？

用户提出的问题核心是询问如何办理按揭房的抵押手续。答案是：在中国，按揭房的抵押通常在房产所在地的不动产登记机构进行办理，如各地的自然资源和规划局或其下属的不动产登记中心。

从资深高级律师的角度看，我们需要考虑以下几个关键的法律问题：

1. 法律法规依据：首先，我们要参考《物权法》和《城市房地产管理法》。根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生物权效力。”同时，《城市房地产管理法》第六十一条规定：“房地产他项权利人应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请他项权利登记。”

2. 产权归属：按揭购房后，房屋所有权归购房者，但银行对房屋有抵押权。购房者在还清贷款前，银行有权对房屋进行处置，这是基于《物权法》第一百九十六条的规定：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖抵押财产所得的价款优先受偿。”

3. 抵押登记：根据《物权法》第一百八十七条：“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”因此，按揭房抵押需要在当地的不动产登记机构进行合法登记。

4. 贷款合同与抵押权：购房者的按揭贷款合同需明确银行的抵押权，这涉及到《合同法》的相关内容，尤其是其中的借款合同和担保合同条款。

5. 违约与救济措施：如果购房者违约未按期还款，银行可以根据《合同法》第一百零七条采取相应措施，包括但不限于催收、诉讼，甚至执行抵押权。

综上所述，按揭房的抵押需在房产所在地的不动产登记机构办理，遵循《物权法》、《城市房地产管理法》和《合同法》等相关法律规定。购房者应清楚了解自己的权利和义务，同时，银行在提供贷款时，也需明确告知并保障自身的抵押权。