问 办抵押是什么时候办理？

用户想了解办理抵押的具体时间点以及相关法律规定。以下从五个方面详细分析：

1. 抵押合同签订的时间：根据《中华人民共和国民法典》第400条的规定，设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般在主债权债务合同成立后签订，但具体时间可以由双方协商确定。例如，在房屋买卖中，买方和卖方可以在签订购房合同时一并签订抵押合同。

2. 抵押登记的时间：根据《中华人民共和国民法典》第402条的规定，以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。因此，抵押登记应在抵押合同签订后尽快完成，以确保抵押权的有效性。实践中，通常在抵押合同签订后的30日内完成抵押登记。

3. 抵押权的生效时间：根据《中华人民共和国民法典》第403条的规定，以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。这意味着动产抵押权在抵押合同生效时即设立，但未登记则不能对抗善意第三人。对于不动产抵押，根据第402条，抵押权自登记时设立。

4. 抵押权的优先受偿顺序：根据《中华人民共和国民法典》第414条的规定，同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：（一）抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序；（二）抵押权已经登记的先于未登记的受偿；（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。因此，办理抵押登记的时间直接影响到抵押权的优先受偿顺序。

5. 抵押权的存续期间：根据《中华人民共和国民法典》第419条的规定，抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。因此，抵押权的存续期间与主债权的诉讼时效密切相关，抵押权人需在主债权诉讼时效期间内行使抵押权，否则将失去法律保护。

综上所述，办理抵押的时间点应根据具体的抵押物类型和双方约定来确定，但务必在抵押合同签订后及时完成抵押登记，以确保抵押权的有效性和优先受偿顺序。同时，抵押权人应在主债权诉讼时效期间内行使抵押权，以避免丧失法律保护。