问 抵押贷还不了怎么办？

用户的问题核心在于当无法偿还抵押贷款时，应采取何种合法措施来解决问题，以及可能面临的法律后果。以下从五个方面进行详细分析：

1. 违约责任：根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”如果借款人未能按时偿还抵押贷款，首先构成对贷款合同的违约，银行有权要求借款人承担相应的违约责任，包括但不限于支付逾期利息和违约金。

2. 抵押物处置：《民法典》第三百九十四条指出，“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”这意味着，一旦借款人无法偿还贷款，银行有权依法处置抵押物（如房产），所得款项用于清偿债务。

3. 信用记录影响：虽然直接涉及的法律条文不多，但根据中国人民银行发布的《个人信用信息基础数据库管理暂行办法》，未按时还款将被记录在个人信用报告中，对未来申请贷款、信用卡等金融活动产生负面影响。

4. 诉讼风险：若借款人拒绝配合银行处理抵押物或偿还剩余债务，银行可向法院提起诉讼，请求判决强制执行。《民事诉讼法》第二百三十六条规定：“发生法律效力的判决、裁定，由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。”

5. 寻求法律援助：面对上述困境，借款人应及时咨询专业律师，了解自身权益，探讨可行的解决方案，比如重新协商贷款条件、寻找第三方担保等方式减轻负担。同时，《法律援助条例》第十一条明确了公民在特定情况下享有获得法律援助的权利，对于经济困难者而言，这是一条重要的求助途径。

综上所述，当无法偿还抵押贷款时，借款人应当积极面对，主动与贷款机构沟通寻求解决办法，必要时借助法律手段保护自己的合法权益。同时，也要认识到违约行为可能带来的严重后果，包括资产损失和个人信用受损。