问 小孩名下房能办抵押吗？

用户想了解的是，是否可以将登记在未成年人名下的房产用于抵押贷款；具体而言，这个问题涉及对未成年人财产权益保护的相关法律规定。

首先，根据《中华人民共和国民法典》的规定，未成年人的财产应当受到特殊保护，非为未成年人利益不得处分其财产（第35条）。这意味着在一般情况下，直接将未成年人名下的房产进行抵押是被限制的。其次，《民法典》第145条进一步规定，限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效；实施的其他民事法律行为经法定代理人同意或者追认后有效。因此，如果能够证明该抵押行为是为了未成年人的利益（例如用于支付未成年人的教育费用等），且经过法定代理人的同意，则可能被允许。第三，《最高人民法院关于贯彻执行<中华人民共和国民法通则>若干问题的意见（试行）》第62条指出，监护人不履行监护职责或者侵害了被监护人的合法权益的，应当承担责任；给被监护人造成财产损失的，应当赔偿损失。这就要求监护人在处理未成年人财产时必须谨慎行事，确保其行为符合未成年人的最佳利益。第四，《城市房地产管理法》及《不动产登记暂行条例》等相关法律法规虽然没有明确禁止使用未成年人名下的房产作为抵押物，但这类操作通常需要提供充分证据证明其必要性与合法性，且需经过相关审批程序。最后，实践中各地对于此类情况的具体操作可能存在差异，部分地方可能会有更为严格或具体的限制条件，建议咨询当地房地产管理部门或专业律师获取更详细的指导。

综上所述，原则上将未成年人名下的房产用于抵押存在法律障碍，但在特定条件下可能获得批准。

简而言之，在确保符合未成年人最佳利益并得到法定代理人同意的前提下，理论上可以尝试将未成年人名下房产进行抵押，但实际操作中需严格遵守相关法律规定并考虑地方政策差异。