问 当前逾期还能办房租抵押吗？

用户想了解的是，在存在逾期记录的情况下，是否还能办理房租抵押。从法律角度而言，这取决于个人信用状况、抵押物价值、贷款机构政策、合同条款以及相关法律法规等多方面因素。

1. 个人信用状况：根据《中华人民共和国商业银行法》第三十九条的规定，“商业银行贷款，应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。”如果您的逾期记录较为严重，可能会影响银行或其他金融机构对于您偿还能力的评估，从而影响到贷款审批结果。

2. 抵押物价值与状态：根据《中华人民共和国民法典》第三百九十七条，“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”这意味着，即使存在不良信用记录，只要提供的抵押房产具有足够的市场价值且无其他权利瑕疵（如查封），仍有可能获得贷款批准。

3. 贷款机构政策：不同金融机构对于借款人资质的要求可能存在差异。部分小贷公司或非银金融机构相较于传统商业银行来说，在审核标准上可能会更加灵活宽松一些。但无论如何，都必须遵守国家关于金融监管的相关规定。

4. 合同条款：即便成功申请到了房贷，也需要特别注意合同中关于违约责任等方面的约定。依据《民法典》第五百七十七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”

5. 法律法规限制：此外，《城市房地产管理法》第四十八条指出，“以划拨方式取得的土地使用权不得单独设定抵押权”。因此，在考虑使用特定类型房产作为抵押品时，还需留意是否存在此类法律障碍。

综上所述，尽管存在逾期情况，但仍有机会通过提供符合条件的抵押物来办理房租抵押；不过具体能否成功还需结合自身实际条件及所选金融机构的具体要求综合考量。同时，在整个过程中应严格遵循现行有效的各项法律法规，确保交易合法合规。