问 抵押状态可以办房本吗？

问题概述：用户询问在房产处于抵押状态下，能否办理房屋所有权证书（房本）。

答案概述：在抵押状态下，房产仍可办理房屋所有权证书，但需遵守相关法律规定，确保抵押权人权益不受影响，且房本会标注抵押信息。

资深高级律师角度详细分析：

1. 法律许可：根据《物权法》第187条，“以建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”以及《不动产登记暂行条例实施细则》第67条，“申请国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记的，当事人应当提交下列材料：……（五）其他必要材料。”可见，法律并未禁止抵押房产办理所有权证书，而是要求进行抵押登记，确保抵押权的公示效力。

2. 抵押权人权益保障：在办理房本过程中，必须确保抵押权人的权益不受损害。根据《担保法》第43条，“当事人以其他财产抵押的，可以自愿办理抵押物登记，抵押合同自签订之日起生效。当事人未办理抵押物登记的，不得对抗第三人。当事人办理抵押物登记的，登记部门为抵押人所在地的公证部门。”即在房产抵押期间办理房本，应通知抵押权人并取得其同意，且房本中须明确记载抵押权的存在，不得有损抵押权人的优先受偿权。

3. 房本内容标注：根据《不动产登记暂行条例实施细则》第99条，“不动产权利证书或者不动产登记证明应当记载下列事项：……（三）权利人、义务人、共有情况；（四）坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况；（五）土地、海域使用权期限、权利性质、取得方式和使用期限；（六）共有份额或者建筑物区分所有权；（七）预告登记、异议登记；（八）查封登记或者其他限制处分的情形；（九）抵押权登记信息；（十）法律、行政法规规定的其他事项。”因此，抵押状态下的房本应明确标注抵押权人、抵押金额、抵押期限等信息，以示公众。

4. 办理流程：在抵押状态下办理房本，除常规申请材料外，还需提供抵押权人同意办理房本的书面文件、抵押合同、已办理的抵押登记证明等材料。具体流程应遵循当地不动产登记机构的规定，可能涉及抵押权变更登记或注记手续。

5. 风险提示：虽然法律允许抵押房产办理房本，但在实际操作中，可能存在抵押权人不同意、办理过程复杂、时间延长等问题。用户在决定办理前应充分评估风险，与抵押权人充分沟通，并咨询专业法律人士，确保操作合法合规。

综上所述，抵押状态下的房产可以依法办理房屋所有权证书，但需严格遵守法律规定，保护抵押权人权益，房本中须清晰标注抵押信息。在办理过程中，用户需谨慎处理与抵押权人的关系，遵照当地不动产登记规定，充分考虑潜在风险。