问 房屋抵押贷款周转怎么办？

用户的问题可能是：如果我有房产但需要资金周转，可以通过房屋抵押贷款来解决，但我想了解这个过程的法律风险、手续、利率、还款方式以及可能遇到的法律纠纷。以下是五个方面的详细分析：

1. 法律风险：《物权法》规定（第187条）, 房屋抵押需经过合法程序，如未经登记，抵押权不生效。因此，确保贷款合同和抵押登记的合法性至关重要。

2. 手续流程：根据《担保法》（第34条），抵押贷款需提交产权证明、身份证明、收入证明等材料，向银行申请并签订合同，再到房管部门办理抵押登记。

3. 利率与费用：《商业银行法》规定，利率由借贷双方协商确定，但不得超过中国人民银行规定的基准利率上浮一定幅度。此外，还需支付评估费、公证费等相关费用。

4. 还款方式：通常按月偿还本金加利息，或一次性还本付息，具体取决于贷款合同条款。逾期还款可能涉及违约责任，参照《合同法》（第67条）。

5. 法律纠纷处理：如发生纠纷，可依据《民事诉讼法》寻求司法解决。在争议解决前，建议咨询专业律师以保护自身权益。

总结：房屋抵押贷款是解决短期资金周转的有效途径，但在操作过程中务必遵循法律规定，确保合同有效性，避免法律风险。如遇纠纷，应依法维权。